根据《湖南外贸职业学院厅划拨资产管理办法》（暂行）并经党委研究决定，按照公平、公正、公开的原则，我院决定对市内三处房屋（门面）租赁经营权举行公开招租，现将有关事项公告如下：
一、招租单位:湖南外贸职业学院
招租方式：有保留价的增价拍租方式。拍卖成交价不得低于保留价；三人或三人以上竞价，价高者得；竞价结果相同，优先承租权人竞得。拍卖时的保留价、起拍价、成交价均为裸价，不包括税费、标的物移交、租赁期间发生费用等其他一切费用。
二、招租时间、地点
报名时间：2022年6月30日9：00至7月4日17：00
招租时间：2022年7月5日10：00
招租地点：学院招生就业与校企合作处网络招聘室
三、拍卖标的基本情况:
1、标的一：侯家塘开宇大厦1栋六楼B、C座两套相邻住房三年租赁经营权。建筑面积共348㎡，现作招待所。竞得人须合法经营，经营项目不限；如需另外改造装修，竞得人自理费用。竞拍保证金1万元，租金起拍价：9.12万元/年。加价幅度：2000元整或整倍数。
2.标的二：芙蓉中路27号门面三年租赁经营权。竞得人须合法经营，经营项目不限；如需另外改造装修，竞得人自理费用。竞拍保证金1万元，租金起拍价：14.5万元/年。加价幅度：加价幅度：2000元整或整倍数。
四、优先承租权人：
1.本标的房屋（门面）原承租人在同等条件下享有优先承租权。
2.优先承租权人参与竞价的，可以与普通承租人以相同的价格出价，如果没有更高出价，竞拍标的物由最后出价的优先承租权人竞得。
3.本标的优先承租权人未参加竞拍，视为自动放弃承租和优先承租权。
4.本次招租所签租赁合同到期，如我院继续出租（公开拍租），同等条件下本次招租竞得人享有优先承租权。
五、竞拍人资格条件：
1、具有独立承担民事法律责任能力的企业、其他组织或有完全行为能力的自然人；
2、本项目不接受联合体；
3、竞拍人具有良好的信誉度，无违法犯罪记录；
4、我院在职教职员工不得竞拍；
5、我院中层及以上领导干部和后勤与资产管理处职工的亲属不得竞拍。
6.未诚信履约的原承租人不得竞拍。
六、竞拍保证金
1.竞买人应于7月4日17时前（以到账时间为准）缴清竞拍保证金。保证金缴款到账查询，由汇款人自行咨询汇出银行。
2.竞拍结束后，竞得人原冻结的保证金自动用于冲抵按《房屋租赁合同》应缴清的首付租金款。其他竞价人的保证金在竞拍结束７天内解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。
３.竞得人在规定时间内，未签订《房屋租赁合同》的，或未按《房屋租赁合同》缴清租赁合同押金和首付租金的，竞拍保证金不予退还。
4．竞拍保证金收款账户：
收款人（户名）：湖南外贸职业学院
开户行： 中国交通银行长沙高桥支行
账 号：431899991010003740092
注：竞买人应按要求足额缴纳竞租保证金，并在转账时注明“租赁经营权竞租保证金”。
七、成交结算时间和支付方式
竞拍成交后， 竞得人须当场与招租人签订《房屋租赁合同》，并按该合同规定将租赁押金和首次租金（扣除竞拍保证金后余额）汇入湖南外贸职业学院账户（同竞租保证金收款账户）。租金每半年一付，先付租金再使用房屋。
八、竞拍重要事项须知：
1、竞租人参租前应先与招租人预约看房，索取《房屋租赁合同》。竞买人一经参拍，即表示已充分了解标的情况，认可接受标的瑕疵和现状以及租赁合同条款。未经咨询看样参拍的，责任自负。出租人不承担瑕疵担保及其他任何责任。
2、竞买人参与竞拍前须充分论证并确认自己在现有条件下可以成功办理竞拍标的项目营业应办的所有行政许可事项，否则因此造成的一切损失（含出租人损失）由竞买人承担。
3. 出租房产的面积及具体情况以现场实物为准，意向竞买人应自行实地勘察，充分考虑各种风险及其他因素，审慎决策。
4、竞得人装修方案须事先报我院后勤与资产管理处审定，所有装修及设备设施费用均由竞得人承担，在经营合同终止后，按照“来修去留”的原则，将经营场所无条件交还出租人。
5、竞拍价格由竞拍人在竞拍现场填写密封后提交。
6、每个标的必须有三家（含三家）以上竞拍人，若少于三家竞拍人，则该标的竞拍视为废标，我校将重新组织公开招租。
九、竞拍当天须向招租人提交以下资料:
1、三证合一营业执照副本复印件(核原件、法定代表人身份证复印件(核原件)，法人授权委托书及被授权人复印件(核原件)，复印件加盖单位公章，自然人需持本人身份证复印件(核原件)；
2、竞拍申请书（含承诺经营项目与范围）；
十、竞拍标的咨询
1.咨询、踏勘，联系人：王文成 电话：18073139060
2.竞拍报名，联系人：曾哲晗 电话：13787008168
联系地址：湖南外贸职业学院图书馆110办公室
湖南省商务厅一办公楼306房
特此公告。
湖南外贸职业学院(免章)
2022年6月29日
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