根据我院国有资产管理相关规定，为体现公平、公正、公开的原则，我院决定对位于五一大道938号临街房屋公开招租，现将有关信息予以公告：
一、出租人:湖南外贸职业学院
二、出租房屋基本信息:
五一大道938号（五一新干线对面）2-5楼源鑫招待所，建筑面积约600平米，现经营项目为住宿、洗脚按摩，中等装修。承租人须利用现有较为完善的住宿、洗脚按摩经营设施设备（转让费由竞租人与原承租方另外协商），限于经营住宿、洗脚按摩项目。如另改造装修，费用由承租人自理。
三、招租方式:公开招租，如竞租人加价每年均须加同样金额,否则报价无效。按招租底价与竞租人申报价孰高原则直接签约方式成交。原承租方在同等条件下可优先竞租（但不守合约的原承租人不得继续竞租）。
四、租赁期限：2021年11月23日-2026年11月22日,具体以合同规定为准。合同到期，如我院继续出租（公开招租），同等条件下本次竞租中标人可优先承租。
五、招租底价（不含一切税费）：
招租房屋
地址及名称 |
经 营
范 围 |
租赁使用费底价（万元/年） |
|
第1-2年 |
第3-4年 |
第5年 |
五一大道938号2-5楼源鑫招待所 |
限定住宿、洗脚按摩 |
25 |
26 |
27 |
六、竞租人资格条件：
1、具有独立承担民事法律责任能力的企业、其他组织或有完全行为能力的自然人；
2、本项目不接受联合体；
3、竞租人具有良好的信誉度，无违法犯罪记录；
4、我院在职教职员工不得竞租；
5、我院中层及以上领导干部和后勤与资产管理处职工的亲属不得竞租。
七、竞租保证金和履约保证金
1、竞租保证金：50000元整（大写：伍万元整）；
未中标者，竞租保证金在竞价招租结果公示7个工作日后无息原路退还到竞租人账户。
2、履约保证金：
招租结果公布2个工作日内，中标人须缴齐合同履约保证金（中标人可书面要求将竞租保证金转为履约保证金）50000元整（大写：伍万元整）。招租结果公布3个工作日内，中标人须与出租人签订《房屋租赁合同》（合同可在竞租前索取）。
3、如中标人在规定时间内，未缴齐合同履约保证金，或未签订《房屋租赁合同》的，竞租保证金不予退还。
4、竞租保证金收款账户：
收款人（户名）：湖南外贸职业学院
开户行： 中国交通银行长沙高桥支行
账 号：431899991010003740092
付款时限：2021 年11月22日下午16时前（以到账时间为准）。保证金缴款到账查询，由汇款人自行咨询汇出银行。
注：竞租人应足额缴纳保证金，并在转账时注明“租赁经营权竞租保证金”。
八、竞租重要事项须知：
1、竞租人须于竞租申报前自行查看房屋现状，充分做好调查了解，出租人不承担任何瑕疵担保责任，提交竞租申请即为认可标的物现状。
2、竞租人须于竞租申报前充分论证并确认自己在现有条件下可以成功办理本公告限定经营项目应办的所有行政许可事项（手续），否则因此造成的一切损失（含出租人损失）由竞租人承担。
3、竞租中标人装修方案须由学校后勤与资产管理处审定，所有装饰装修及设备设施费用均由竞租中标人承担，在经营合同终止后，按照“来修去留”的原则，将经营场所无条件交还出租人。
九、竞租申报时须向出租人提交以下资料:
1、三合一营业执照副本复印件(核原件、法定代表人身份证复印件(核原件)，法人授权委托书及被授权人复印件(核原件)，复印件加盖单位公章，自然人需持本人身份证复印件(核原件)；
2、承租申请书（含承诺经营项目与范围）；
3、密封的投标报价函（密封处盖章或签名）。
十、竞租申报资料递交地点：湖南省商务厅一办公楼306房
十一、竞租申报时间: 2021年11月8日-2021年11月22日期间的工作日上午9:00-11:30，下午15:00-17:00，过期不予受理。
联 系 人：王老师 联系电话：82282836 18073139060
特此公告。
湖南外贸职业学院(免章)
2021年11月8日
